Estimation théorique
Allee des Marronniers,77400 Lagny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Marronniers,77400-Lagny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 1 | RUE DU DOCTEUR DEMARS | 3 | 68 | 594 | 324000€ | 4765€ |
2021-01-18 | 3 | RUE DU DOCTEUR DEMARS | 2 | 31 | 283 | 120000€ | 3871€ |
2022-07-07 | 7 | IMP DU DOCTEUR DEMARS | 5 | 104 | 472 | 350000€ | 3365€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DU DOCTEUR DEMARS | 5 | 80 | 384 | 396250€ | 4953€ |
2021-07-30 | 9 | RUE JULES MASSENET | 4 | 75 | 502 | 404000€ | 5387€ |
2019-06-26 | 26 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 149 | 500 | 375000€ | 2517€ |
2022-12-20 | 13 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 484 | 389000€ | 4631€ |
2021-09-14 | 26 | AV CHARLES INFROIS | 4 | 73 | 0 | 327150€ | 4482€ |
2021-12-30 | 7 | AV DES ACACIAS | 4 | 78 | 0 | 225000€ | 2885€ |
2022-03-23 | 9 | AV DES ACACIAS | 6 | 124 | 386 | 345000€ | 2782€ |
2020-11-18 | 1 | AV DES ACACIAS | 5 | 81 | 512 | 360000€ | 4444€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DU DOCTEUR DEMARS | 6 | 102 | 470 | 379000€ | 3716€ |
2021-01-29 | 15 | AV DES ACACIAS | 3 | 64 | 216 | 210000€ | 3281€ |
2022-08-11 | 22 | AV DES GLYCINES | 5 | 90 | 590 | 393500€ | 4372€ |
2021-10-29 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 446 | 324400€ | 4444€ |
2021-05-26 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 536 | 345000€ | 4726€ |
2020-12-18 | 27 | AV DES GLYCINES | 4 | 89 | 249 | 322000€ | 3618€ |
2022-06-27 | 31 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 119 | 500 | 700000€ | 5882€ |
2022-10-07 | 18 | AV CHARLES INFROIS | 5 | 146 | 500 | 529220€ | 3625€ |
2019-09-28 | 27 | AV DES ACACIAS | 4 | 117 | 206 | 360000€ | 3077€ |
2021-01-05 | 22 | AV DES ACACIAS | 4 | 94 | 378 | 315000€ | 3351€ |
2020-10-02 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 108 | 460 | 350010€ | 3241€ |
2021-12-30 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 95 | 589 | 250000€ | 2632€ |
2021-12-20 | 8 | AV DU DOCTEUR BERGOGNIE | 3 | 45 | 580 | 280000€ | 6222€ |
2020-08-27 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 73 | 483 | 285000€ | 3904€ |
2019-08-30 | 25 | AV DU DOCTEUR BERGOGNIE | 4 | 118 | 377 | 390000€ | 3305€ |
2021-07-08 | 15 | AV DU BEL AIR | 4 | 103 | 657 | 375000€ | 3641€ |
2019-07-31 | 11 | AV DU BEL AIR | 4 | 87 | 157 | 336000€ | 3862€ |
2022-12-09 | 29 | AV DU BEL AIR | 4 | 76 | 388 | 399000€ | 5250€ |
2020-10-05 | 36 | AV DES ACACIAS | 3 | 84 | 435 | 296000€ | 3524€ |
2022-09-16 | 13 | AV DES IRIS | 5 | 96 | 234 | 368000€ | 3833€ |
2019-10-11 | 41 | AV DES GLYCINES | 4 | 67 | 532 | 330150€ | 4928€ |
2019-12-26 | 18 | AV DU BEL AIR | 3 | 65 | 301 | 145000€ | 2231€ |
2023-01-06 | 43 | AV DES ACACIAS | 4 | 120 | 678 | 305000€ | 2542€ |
2022-08-29 | 2 | AV DU BEL AIR | 3 | 70 | 462 | 443000€ | 6329€ |
2020-06-12 | 25 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 75 | 374 | 267000€ | 3560€ |
2022-05-16 | 34 | AV DU BEL AIR | 7 | 153 | 268 | 533000€ | 3484€ |
2020-07-01 | 48 | AV DES ACACIAS | 4 | 77 | 469 | 288500€ | 3747€ |
2021-06-25 | 9003 | LE BOIS DE CHIGNY | 8 | 230 | 500 | 560400€ | 2437€ |
2020-03-11 | 50 | AV DES ACACIAS | 4 | 91 | 494 | 328000€ | 3604€ |
2022-06-23 | 35 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 180 | 723 | 415000€ | 2306€ |
2021-11-24 | 54 | AV DES GLYCINES | 5 | 94 | 503 | 367000€ | 3904€ |
2023-03-30 | 27 | CHE DU PONT JEANNE D ARC | 5 | 89 | 432 | 409000€ | 4596€ |
2022-02-17 | 9 | AV DES LYS | 3 | 54 | 500 | 320000€ | 5926€ |
2020-11-20 | 10 | AV DES LILAS | 5 | 117 | 388 | 375000€ | 3205€ |
2021-07-21 | 6 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 56 | 377 | 359700€ | 6423€ |
2021-01-27 | 3 | AV DES MARGUERITES | 4 | 74 | 395 | 319000€ | 4311€ |
2022-09-29 | 8 | AV DES MARGUERITES | 4 | 85 | 392 | 402152€ | 4731€ |
2020-10-08 | 9 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 8 | 182 | 384 | 350000€ | 1923€ |
2023-04-04 | 1 | AV DES LILAS | 5 | 90 | 364 | 312000€ | 3467€ |
2022-02-11 | 4 | AV DES CAMELIAS | 5 | 78 | 391 | 340000€ | 4359€ |
2021-06-10 | 63 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 66 | 274 | 175000€ | 2652€ |
2021-11-15 | 37 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 5 | 85 | 504 | 380000€ | 4471€ |
2019-07-02 | 35 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 2 | 40 | 357 | 280000€ | 7000€ |
2021-12-22 | 33 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 4 | 73 | 345 | 355000€ | 4863€ |
2021-10-19 | 35 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 4 | 75 | 359 | 315000€ | 4200€ |
2021-11-26 | 84 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 95 | 0 | 412000€ | 4337€ |
2019-07-11 | 32 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 4 | 82 | 700 | 459000€ | 5598€ |
2020-06-30 | 47 | CHE DE LA GRANDE VOIRIE | 6 | 134 | 350 | 376750€ | 2812€ |
2020-12-18 | 143 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 7 | 180 | 249 | 3000000€ | 16667€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DU PRE GARREAU | 4 | 99 | 350 | 328000€ | 3313€ |
2022-07-26 | 2 | ALL DES NOISETIERS | 6 | 159 | 500 | 526500€ | 3311€ |
2019-09-18 | 45 | CHE DES MALACHAIS | 6 | 116 | 450 | 475050€ | 4095€ |
2020-10-06 | 141 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 6 | 206 | 500 | 574000€ | 2786€ |
2019-06-11 | 33 | RUE CHARLES VAILLANT | 6 | 119 | 593 | 237600€ | 1997€ |
2019-12-31 | 3 | CHE DES MALACHAIS | 5 | 138 | 500 | 790000€ | 5725€ |
2021-09-30 | 144 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 7 | 230 | 259 | 3700000€ | 16087€ |
2020-06-25 | 3 | CHE LOUIS PONTET | 6 | 190 | 2294 | 859000€ | 4521€ |
2020-01-14 | 7 | CHE LOUIS PONTET | 5 | 88 | 585 | 67500€ | 767€ |
2020-03-17 | 22 | CHE DES MALACHAIS | 7 | 174 | 574 | 669500€ | 3848€ |
2023-05-26 | 12 | CHE DES MALACHAIS | 3 | 84 | 90 | 342000€ | 4071€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 83 | 188 | 132000€ | 1590€ |
2022-03-25 | 16 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 79 | 389 | 375000€ | 4747€ |
2022-07-22 | 5 | CHE DES ETOISIES | 3 | 75 | 342 | 414390€ | 5525€ |
2022-04-08 | 119 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 6 | 231 | 500 | 716000€ | 3100€ |
2021-09-08 | 75 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 46 | 276 | 279900€ | 6085€ |
2022-08-01 | 138 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 6 | 220 | 713 | 495000€ | 2250€ |
2019-09-24 | 20 | CHE DU PONT JEANNE D ARC | 3 | 67 | 422 | 285000€ | 4254€ |
2020-09-16 | 34 | RUE CHARLES VAILLANT | 5 | 73 | 582 | 250000€ | 3425€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 92 | 454 | 407255€ | 4427€ |
2022-05-30 | 138 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 3 | 65 | 500 | 400000€ | 6154€ |
2019-06-26 | 16 | RUE SCHWARBERG | 5 | 90 | 667 | 474000€ | 5267€ |
2022-12-26 | 31 | RUE DU FORT DU BOIS | 3 | 68 | 718 | 452500€ | 6654€ |
2020-05-12 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 120 | 350 | 398000€ | 3317€ |
2022-09-26 | 136 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 2 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2022-08-30 | 109 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 9 | 172 | 375 | 630000€ | 3663€ |
2019-12-23 | 25 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 32 | 500 | 380000€ | 11875€ |
2021-11-16 | 29 | RUE ROGER | 3 | 75 | 503 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-29 | 12 | ALL DES CARPES | 4 | 86 | 215 | 333100€ | 3873€ |
2021-05-26 | 42 | RUE DU FORT DU BOIS | 4 | 86 | 467 | 380000€ | 4419€ |
2021-08-27 | 1 | RUE SCHWARBERG | 6 | 170 | 395 | 539000€ | 3171€ |
2021-10-27 | 10 | ALL DES CARPES | 4 | 108 | 216 | 405000€ | 3750€ |
2020-06-23 | 12 | RUE DES PETITS BEAUVOYERS | 4 | 107 | 465 | 435000€ | 4065€ |
2020-01-27 | 87 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 86 | 302 | 139000€ | 1616€ |
2022-07-01 | 87 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 86 | 302 | 278000€ | 3233€ |
2023-06-23 | 3 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 65 | 474 | 320000€ | 4923€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DE LA GARE D EAU | 6 | 140 | 153 | 441800€ | 3156€ |
2020-09-07 | 11 | CHE DE LA QUARANTAINE | 4 | 106 | 432 | 348500€ | 3288€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DE LA GARE D EAU | 5 | 126 | 231 | 469000€ | 3722€ |
2022-07-18 | 9 | CHE DES GUEDAS | 4 | 68 | 256 | 425000€ | 6250€ |
2019-08-30 | 19 | AV GROUARD | 3 | 71 | 0 | 271500€ | 3824€ |
2020-01-15 | 19 | AV GROUARD | 5 | 88 | 0 | 290550€ | 3302€ |
2020-01-13 | 6 | ALL DES CARPES | 4 | 72 | 213 | 227000€ | 3153€ |
2021-07-09 | 34 | RUE DU FORT DU BOIS | 5 | 100 | 770 | 420000€ | 4200€ |
2020-09-17 | 13 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 93 | 235 | 328000€ | 3527€ |
2021-11-16 | 8 | IMP DES HEURTEAUX | 4 | 90 | 626 | 430000€ | 4778€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 142 | 0 | 467529€ | 3292€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 142 | 0 | 473000€ | 3331€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 142 | 0 | 530000€ | 3732€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 125 | 0 | 438000€ | 3504€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE L ILE MAUBERT | 6 | 123 | 0 | 390000€ | 3171€ |
2020-02-07 | 15 | RUE ROGER | 3 | 44 | 306 | 210000€ | 4773€ |
2019-06-12 | 43 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 7 | 125 | 9766 | 1400000€ | 11200€ |
2019-08-28 | 13 | IMP DES HEURTEAUX | 5 | 109 | 453 | 385000€ | 3532€ |
2020-09-22 | 21 | CHE DE LA QUARANTAINE | 6 | 130 | 575 | 426000€ | 3277€ |
2021-05-21 | 31 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 85 | 304 | 384000€ | 4518€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DU FORT DU BOIS | 3 | 90 | 500 | 339000€ | 3767€ |
2022-03-03 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 57 | 540 | 124000€ | 2175€ |
2020-01-20 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 57 | 540 | 230770€ | 4049€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DU VIEUX CHEM DE LAGNY | 6 | 134 | 504 | 546500€ | 4078€ |
2022-11-30 | 20 | RUE ROGER | 3 | 74 | 500 | 420000€ | 5676€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 4 | 113 | 572 | 387000€ | 3425€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 7 | 180 | 574 | 540000€ | 3000€ |
2019-05-10 | 9 | AV STE GENEVIEVE | 2 | 20 | 2380 | 53000€ | 2650€ |
2023-03-08 | 9 | ALL DES ELEGANTES | 5 | 150 | 148 | 873196€ | 5821€ |
2022-03-18 | 7 | RUE DE LA GRANGE AU BOIS | 4 | 58 | 518 | 330000€ | 5690€ |
2020-12-01 | 75 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 85 | 115 | 332500€ | 3912€ |
2022-04-14 | 72 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 97 | 500 | 440000€ | 4536€ |
2020-08-28 | 8 | AV GROUARD | 4 | 89 | 0 | 296250€ | 3329€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DU VIEUX CHEM DE LAGNY | 6 | 103 | 324 | 351000€ | 3408€ |
2020-02-04 | 10 | AV DEHOLLAIN | 4 | 86 | 240 | 410000€ | 4767€ |
2020-11-20 | 31 | CHE DE LA QUARANTAINE | 3 | 67 | 356 | 360000€ | 5373€ |
2022-03-04 | 52 | CHE DE QUINCANGROGNE | 4 | 88 | 20 | 220000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 58 | CHE DE QUINCANGROGNE | 2 | 80 | 300 | 280000€ | 3500€ |
2019-05-28 | 116 | AV THIBAUD DE CHAMPAGNE | 4 | 153 | 500 | 1200000€ | 7843€ |
2023-04-17 | 43 | RUE DES RABOUTS | 5 | 82 | 354 | 360000€ | 4390€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DU COMMANDANT BRES | 3 | 59 | 508 | 288000€ | 4881€ |
2023-02-17 | 2 | ALL DES MESANGES | 6 | 132 | 541 | 484100€ | 3667€ |
2022-02-16 | 58 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 84 | 193 | 357800€ | 4260€ |
2021-03-09 | 15 | ALL DE LA HEUSE | 5 | 99 | 0 | 347820€ | 3513€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DE LA HEUSE | 4 | 84 | 0 | 387000€ | 4607€ |
2022-09-07 | 9 | ALL DE LA HEUSE | 5 | 102 | 0 | 393800€ | 3861€ |
2021-08-06 | 2 | ALL CONSTANT AUGUSTE THOMSEN | 5 | 94 | 336 | 440000€ | 4681€ |
2021-07-12 | 4 | ALL CONSTANT AUGUSTE THOMSEN | 4 | 78 | 267 | 372000€ | 4769€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DU MUGUET | 5 | 83 | 741 | 311000€ | 3747€ |
2021-10-06 | 12 | AV GROUARD | 5 | 140 | 500 | 320000€ | 2286€ |
2021-08-10 | 6 | ALL CONSTANT AUGUSTE THOMSEN | 4 | 78 | 195 | 384600€ | 4931€ |
2021-05-10 | 46 | CHE DE QUINCANGROGNE | 6 | 194 | 1600 | 570000€ | 2938€ |
2023-03-02 | 6 | CHE DE QUINCANGROGNE | 3 | 62 | 500 | 320000€ | 5161€ |
2021-08-28 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 79 | 905 | 335000€ | 4241€ |